Аренда от собственника

Плюсы аренды коммерческой недвижимости у собственника

Аренда офиса от собственника была и остаётся максимально актуальным предложением на рынке коммерческой недвижимости, что обуславливается исключением посредников из взаимоотношений арендодателя и арендатора. Для многих предприятий малого и среднего бизнеса этот вид аренды является наиболее приемлемым с точки зрения бюджета, выделяемого на арендную плату – помещения от собственника обходятся значительно дешевле, нежели через риэлтерские агентства. Однако, помимо финансовой стороны вопроса, существует и ряд других преимуществ.

Взаимоотношения напрямую с собственником предполагает установление прямого контакта, что немаловажно при возникновении каких-либо пожеланий, требований или разногласий. Такими примерами могут быть взаимозачёт, отсрочка арендного платежа и тому подобные ситуации. Собственник помещения куда больше заинтересован в постоянном клиенте, нежели управляющая или риэлтерская компания, стабильное взаимовыгодное сотрудничество в течение длительного времени может привести к определенным бонусам для арендатора – бесплатной парковке, уборке и т.п.

Многие собственники предпочитают сдавать в аренду нежилые помещения в состоянии «под отделку», когда все строительные работы уже завершены, а отделочные выполнены на минимальном уровне. Это позволяет арендатору спланировать дизайн интерьера будущего офиса в своём корпоративном стиле, привлекая для финишных отделочных работ тех исполнителей, которых он сочтёт нужным. Впрочем, чаще всего собственник предлагает для завершения отделочных работ услуги собственных подрядчиков и предоставляет выгодные условия сотрудничества в этом вопросе.

Аренда офиса в крупном деловом центре подразумевает развитую внутреннюю инфраструктуру этого здания, к которой относится организация корпоративного питания, клининговый сервис. Любой деловой центр предполагает наличие службы безопасности – ресепшн или контрольно-пропускной пункт, охрану («местную», трудоустроенную в штат сотрудников делового центра, либо частное охранное предприятие), охранную и пожарную сигнализации, систему пропусков или иного разграничения доступа к помещениям здания.